Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1949 m²

Postupice, Milovanice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde lišky dávají dobrou noc, ale do civilizace je to jen pár minut? ‌ Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek v malebné obci Milovanice (obec Postupice), který kombinuje naprosté soukromí s nádherným výhledem do okolní krajiny. Celková plocha činí velkorysých 1 949 m², ke kterým náleží vlastní příjezdová cesta o rozloze cca 150 m². ‌ Hlavní přednosti pozemku: Investiční příležitost: Díky celkové rozloze a dispozici lze pozemek rozdělit na dvě samostatné stavební parcely. Ideální pro rodinný dům s velkou zahradou, nebo jako chytrá investice do budoucna. ‌ Soukromí a klid: Pozemek se nachází na okraji obce v obklopení přírody. Ze dvou třetin je již oplocený, což vám zajistí pocit bezpečí hned od prvního dne. ‌ Přírodní scenérie: Lokalita je vyhlášená čistým vzduchem a krásnou kopcovitou krajinou Podblanicka. ‌ Dopravní dostupnost a okolí: Milovanice nabízejí perfektní únik z města, aniž byste se vzdali komfortu blízkých služeb: ‌ Benešov (15 min): Kompletní občanská vybavenost, nemocnice, nákupní centra a školy. ‌ Praha (45–50 min): Výborná dostupnost na metro C (Opatov/Chodov) autem po dálnici D1 nebo silnici I/3. ‌ Vlakové a bus spojení: Přímo z Postupic funguje pravidelné spojení směrem na Benešov a Prahu. ‌ Volný čas: V blízkosti se nachází zámek Jemniště, Konopiště nebo vyhlášený Golf Resort Konopiště. ‌ Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor, klid a diskrétní bydlení v přírodě.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (1924 Kč/m²)
Pozemek
1949 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
metropolis-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 42 m školka 1784 m lékař 1683 m pošta 1683 m restaurace 3231 m škola 1723 m vlak 1903 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.33 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.24 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 708 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 9.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Postupice, Milovanice)
Nádraží
1954 m (Lhota Veselka)
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno