Nemovitosti

Prodej pole 8388 m²

Mezno, Stupčice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 8 388 m2 u obce Stupčice. Jedná se o soubor pozemků, jehož součástí je rybník o výměře 1 878 m2 (vhodný k rekonstrukci). Pozemky se nachází severně od intravilánu obce, v katastru nemovitostí jsou evidovány jako vodní plocha a trvalý travní porost. Stupčice je malá vesnice, část obce Mezno v okrese Benešov. Obec leží v regionu Střední Povltaví, který je vyhledáván milovníky klidu, pěších vycházek, cykloturistiky a historie. Vesničkou prochází Vyhlídková trasa Střezimíř, která vede po návrších v okolí Střezimíře. Stupčice je též název katastrální území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
399 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
8388 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 277 m školka 3229 m lékař 1383 m pošta 1394 m restaurace 2592 m škola 3346 m vlak 1245 m

Odhad reálné ceny

492 936 Kč
rozpětí 428 613 – 578 998 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 468 290 · váha 84 %
Model z dat 578 459 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 712 980 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 468 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 578 459 Kč (rozpětí 323 599 Kč – 996 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 712 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Střezimíř, železniční zastávka)
Nádraží
108 m (Střezimíř)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno