prodej lesa 5 225 m²

Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 5225 m², Huslenky Prodej pozemku o výměře 5225 m² v katastru obce Huslenky. Jedná se o lesní pozemek, stáří 102 let, převážně habr, zásoba 76m3, povolená těžba 76m3. Pozemek je dobře dostupný, podél pozemku vede místní asfaltová komunikace. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 308 275 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 5225 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-821625

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	308 275 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.83 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

308 275 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

360 106 Kč

345 282 – 403 380 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 338 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 355 817 · váha 91 %

Model z dat 404 369 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 496 375 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 355 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 369 Kč (rozpětí 257 626 Kč – 682 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 496 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 308 275 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Huslenky,,žel.st.)
Nádraží: 137 m (Huslenky)
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 30.83 mil. → 308 275
24.08.2026	přidáno