prodej louky 962 m²

Nedašov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 962 m², Nedašov Prodej pozemku o výměře 962 m² v katastru obce Nedašov. Jedná se o louku s potůčkem a porostem stromů, možno vykácet. Prodej podílu 1/4 z celkové výměry 3847 m². K pozemku vede obecní cesta. 

Parametry

Cena: 91 390 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 962 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-841188

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	91 390 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.14 mil. Kč

Odhad reálné ceny

149 918 Kč

rozpětí 91 894 – 268 769 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 119 792 · váha 81 %

Model z dat 125 948 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 603 136 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 119 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 948 Kč (rozpětí 70 457 Kč – 216 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 603 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 91 390 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1416 m (Nedašov, Paseky)
Nádraží: 3926 m (Návojná)
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 9.14 mil. → 91 390
24.08.2026	přidáno