prodej zahrady 526 m²
Vlčnov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 pozemku 526 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1578 m² v katastrálním území Vlčnov, okres Uherské Hradiště. Pozemek je zapsán na LV 2196. Parcela č. 2153/1 (zahrada) o výměře 1578 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 931 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 526 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1798
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26 931 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.69 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
65 275 Kč
rozpětí 46 030 – 106 094 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 358 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
42 799 · váha 84 %
Model z dat
115 517 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
329 781 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 42 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 517 Kč (rozpětí 64 622 Kč – 198 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 329 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 931 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 538 m (Vlčnov, dol.konec)
- Nádraží
- 2467 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.69 mil. → 26 931 |
| 24.08.2026 | přidáno |