prodej pozemku 13 224 m²
Hřivínův Újezd · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků 13224 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 13224 m² v katastrálním území Hřivínův Újezd, okres Zlín. Pozemky jsou zapsány na LV 681. Parcela č. 5024 (ostatní plocha) o výměře 117 m² Parcela č. 5025 (trvalý travní porost) o výměře 1830 m² Parcela č. 5114 (trvalý travní porost) o výměře 165 m² Parcela č. 5115 (trvalý travní porost) o výměře 1276 m² Parcela č. 5116 (lesní pozemek) o výměře 1608 m² Parcela č. 6185 (lesní pozemek) o výměře 146 m² Parcela č. 6186 (trvalý travní porost) o výměře 789 m² Parcela č. 6187 (trvalý travní porost) o výměře 948 m² Parcela č. 6188 (lesní pozemek) o výměře 105 m² Parcela č. 6190 (lesní pozemek) o výměře 105 m² Parcela č. 6191 (trvalý travní porost) o výměře 2247 m² Parcela č. 6717 (lesní pozemek) o výměře 223 m² Parcela č. 6718 (trvalý travní porost) o výměře 1088 m² Parcela č. 6743 (trvalý travní porost) o výměře 272 m² Parcela č. 6816 (trvalý travní porost) o výměře 2121 m² Parcela č. 6817 (lesní pozemek) o výměře 184 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 847 000 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 13224 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0333
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 847 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 84.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
847 000 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
1.25 mil. – 7.07 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
886 558 · váha 35 %
Model z dat
2.11 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
9.26 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 886 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 316% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 847 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 06:53
Balík různých pozemků včetně lesních pozemků a trvalých travních porostů. Vhodné jako dlouhodobá investice.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1288 m (Ludkovice, hájenka)
- Nádraží
- 5179 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 84.70 mil. → 847 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |