Nemovitosti

Prodej pozemku 6534 m²

Vlašim, Nesperská Lhota · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 6534 m2 v katastrálním území Nesperská Lhota, 4 km od města Vlašim. Pozemek je v katastru veden jako trvalý travní porost a nachází se uprostřed osady Údolí Návratu. Tato osada je obklopena krásnou přírodou a okolo teče řeka Blanice. Více informací v RK.

Parametry

Cena
650 000 Kč (99 Kč/m²)
Pozemek
6534 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 3809 m lékař 5160 m pošta 3967 m restaurace 4345 m škola 4345 m vlak 2364 m

Odhad reálné ceny

831 324 Kč
rozpětí 594 579 – 1.28 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 781 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 650 002 · váha 84 %
Model z dat 661 384 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 650 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 661 384 Kč (rozpětí 369 989 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
423 m (Vlašim, Polánka)
Nádraží
734 m (Znosim)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno