prodej pole 1 135 m²

Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 2 271 m², Podíl 50 % o výměře 1 136 m² Nabízíme k prodeji pozemky ve 50% vlastnictví, parc. č. 2608, 2428/5, 2392 v katastrálním území Vizovice, okres Zlín, zapsáné na LV 54. Celková výměra pozemku činí 2.271 m². GPS: 49.225505, 17.863737 Pozemky lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 133 472 Kč (118 Kč/m²)
Pozemek: 1135 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25248

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	133 472 Kč	-99.9 %
24.08.2026	133.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

102 578 Kč

rozpětí 66 543 – 198 603 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 423 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 101 070 · váha 40 %

Model z dat 106 984 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 96 475 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 101 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 984 Kč (rozpětí 59 848 Kč – 184 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 96 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 133 472 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 863 m (Vizovice, náměstí)
Nádraží: 1600 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 133.47 mil. → 133 472
24.08.2026	přidáno