Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1740 m²

Popovice, Mladovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1 740 m2 v obci Mladovice u Benešova. Pozemek je rovinatý a udržovaný, přípojka elektřiny je na hranici pozemku. Odpady budou řešeny jímkou, voda studnou, je možné napojení na obecní vodovod. Dostupnost zajišťuje obecní asfaltová komunikace, která je po celý rok udržovaná. Zadní část pozemku /viz. foto v galerii/ je nestavební, což je zohledněno v ceně. Určeno podle ÚP pro stavbu rodinného domu nebo chaty s 1,5 podlažím + podkroví a s 25 % zastavěností, tj. zastavěná plocha domu až 145 m2. Okolím je krásná příroda, přitom za 15 minut jízdy jste v okresním městě Benešov, za 45 minut v Praze s nájezdem na dálnici. Více info v RK.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1718 Kč/m²)
Pozemek
1740 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 7107 m MHD 103 m školka 2989 m lékař 2816 m pošta 1485 m restaurace 4411 m škola 2867 m vlak 3745 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.07 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 767 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Popovice, Mladovice)
Nádraží
3700 m (Postupice)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno