Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1955 m²

Zdislavice, Zdislavice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1958 m2 v klidné obci Zdislavice u Vlašimi. Na pozemku se nachází rodinný dům, který lze využít k bydlení, rekonstrukci nebo jako součást budoucí výstavby. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo jako investiční příležitost. Velkou výhodou je možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné parcely, což nabízí široké možnosti využití například pro výstavbu dvou rodinných domů, vícegenerační bydlení nebo jako zajímavou investici. Výhody pozemku: výměra 1958 m2 možnost rozdělení na dvě samostatné parcely na pozemku se nachází rodinný dům dostatek soukromí vhodný pro výstavbu rodinného domu možnost vícegeneračního bydlení investiční potenciál klidná lokalita v přírodě Lokalita: Obec Zdislavice nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do města Vlašim (cca 10 minut autem). V obci se nachází základní občanská vybavenost: škola, školka, obchod, pošta, restaurace. Dopravní dostupnost: Autobusové i vlakové spojení do Vlašimi a okolí. Výborná dostupnost do Benešova i Prahy okraj Prahy cca 45 minut jízdy autem. Tento pozemek představuje ideální spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností do města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (3320 Kč/m²)
Pozemek
1955 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trojanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3871 m MHD 269 m školka 495 m lékař 495 m pošta 294 m restaurace 1598 m škola 468 m obchod 4745 m vlak 186 m

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 6.71 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 5.43 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.32 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 779 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Zdislavice, silo)
Nádraží
187 m (Zdislavice)
Praha hl. n.
106 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno