prodej zahrady 453 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 453 m², Vsetín Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 453 m², situovaný v malebném katastrálním území Vsetín, na okraji obce. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří sní o vlastní zahradě v srdci přírody, přesto s výbornou dostupností do města. Pozemek je svažitý a vhodný jako investice do budoucna. Elektřina na hranici pozemky. Jeho umístění nabízí klidné a tiché prostředí s nádherným výhledem na okolní krajinu. Nečekejte a využijte této jedinečné nabídky k nákupu vlastního kousku přírody. Pro další informace a objednání prohlídky neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 74 000 Kč (163 Kč/m²)
Pozemek: 453 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-863573

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	74 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	74.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

244 880 Kč

rozpětí 124 341 – 1.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 230 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 119 370 · váha 40 %

Model z dat 350 865 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 284 013 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 119 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 865 Kč (rozpětí 196 279 Kč – 604 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 284 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 74 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Dolní náměstí)
Nádraží: 431 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 74.00 mil. → 74 000
24.08.2026	přidáno