Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2190 m²

Votice, Votice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek, územním plánem určený k výstavbě bytového domu ve Voticích. Možnost zastavitelnosti 280m2 + 187m2 zpevněné plochy, 3.NP + podkroví. V současné době je na pozemku stavba bez čp/če. Vedení elektřiny, plynu, vodovodu, kanalizace jsou na hranici pozemku. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (2877 Kč/m²)
Pozemek
2190 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
partner-realit-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 397 m školka 705 m lékař 365 m pošta 494 m restaurace 451 m škola 555 m vlak 1473 m

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.76 mil. · váha 72 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 715 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Votice, kino)
Nádraží
1457 m (Votice)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno