prodej pole 270 m²
Bystřice pod Lopeníkem · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílů na pozemcích 270 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 21799 m² v katastrálním území Bystřice pod Lopeníkem, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 687 - podíl 11/2844 Parcela č. 3144 (trvalý travní porost) o výměře 6343 m² Parcela č. 3211 (trvalý travní porost) o výměře 5000 m² Parcela č. 3317 (orná půda) o výměře 2001 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1203 - podíl 11/2844 Parcela č. 1540/18 (ostatní plocha) o výměře 598 m² Parcela č. 1540/48 (ostatní plocha) o výměře 90 m² Pozemek je zapsán na LV 1305 - podíl 11/2844 Parcela č. 4175 (trvalý travní porost) o výměře 6234 m² Pozemek je zapsán na LV 225 - podíl 1/8 Parcela č. 3610 (trvalý travní porost) o výměře 1533 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 263 Kč (82 Kč/m²)
- Pozemek
- 270 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2077
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 22 263 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.23 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 263 Kč
82 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 655 Kč
26 055 – 70 961 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 36 336 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
49 493 · váha 35 %
Model z dat
51 690 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
20 588 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 49 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 690 Kč (rozpětí 32 932 Kč – 87 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 20 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 263 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 16:24
Inzerát nabízející menší spoluvlastnické podíly na několika různých parcelách v katastru Bystřice pod Lopeníkem. Jde o roztříštěné investiční podíly bez přímého užívacího práva.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- více podílů (např. 11/2844, 1/8)
Dostupnost
- Zastávka
- 769 m (Lopeník, Obecní úřad)
- Nádraží
- 7326 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.23 mil. → 22 263 |
| 24.08.2026 | přidáno |