prodej lesa 54 930 m²

Valašská Senice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa v k. ú. Valašská Senice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Valašská Senice LV č. 764 o výměře 54930 m² • Parcela č. 1382/3 - o výměře 1711m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1370/1 - o výměře 4783m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1371/1 - o výměře 40891m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1371/2 - o výměře 6142m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1370/2 - o výměře 1403m² (Ostatní plocha) ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 699 000 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 54930 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-30-064725

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	69.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

3.25 mil. – 5.27 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 3.67 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:03

Prodej lesních a souvisejících pozemků o celkové výměře téměř 5,5 hektaru ve Valašské Senici. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1496 m (Valašská Senice, rest.)
Nádraží: 4603 m (Lidečko)
Ostrava-Svinov: 121 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 2 přestupy
Liberec: 287 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 292 min · 2 přestupy
České Budějovice: 308 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 69.90 mil. → 699 000
24.08.2026	přidáno