prodej zahrady 408 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 408 m², Zlín Prodej rekreačního pozemku 408 m² se spoluvlastnickými podíly na přístupových komunikacích – Zlín, Malenovice u Zlína Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o výměře 408 m² v klidné a vyhledávané chatové oblasti v katastrálním území Malenovice u Zlína. Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly na přístupových komunikacích, díky nimž činí celková výměra převáděných nemovitostí 474,5 m². Pozemek se nachází v uzavřeném a kompletně oploceném areálu chatové oblasti, který nabízí příjemné prostředí, dostatek soukromí i větší pocit bezpečí. Z okolních stran navazují převážně nezastavěné pozemky a vzrostlá zeleň, což vytváří ideální místo pro odpočinek v přírodě. Na pozemku je přivedena užitková voda. Elektřina není aktuálně zavedena, její připojení je však možné. V minulosti zde stála menší rekreační chatka, po které zůstaly původní základy. Dle platných předpisů je možné na pozemku realizovat výstavbu nové rekreační chaty. Velkou výhodou je přístup ze dvou stran po komunikaci uvnitř chatové oblasti. Pozemek je vhodný nejen pro rekreační využití a víkendové pobyty, ale také pro zahradničení nebo vybudování vlastního zázemí v přírodě. Lokalita spojuje klid přírody s výbornou dostupností do centra Zlína, takže nabízí ideální místo pro odpočinek mimo městský ruch. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. 

Parametry

Cena: 665 000 Kč (1630 Kč/m²)
Pozemek: 408 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00733

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	665 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6650.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

649 418 Kč

rozpětí 436 202 – 735 515 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 610 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 664 999 · váha 89 %

Model z dat 643 638 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 255 800 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 630 Kč/m² → 664 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 643 638 Kč (rozpětí 360 061 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 255 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 665 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno