prodej lesa 1 033 m²
Hřivínův Újezd · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 lesa 1 033 m²
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 lesa 1 033 m², Hřivínův Újezd U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Hřivínův Újezd LV č. 340 o výměře 1032 m², podíl 1/2 • Parcela č. 5096 - o výměře 2065 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 50 470 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 1033 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-30-113156
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 50 470 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 470 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
124 516 Kč
66 109 – 278 160 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 117 045 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
211 487 · váha 36 %
Model z dat
97 817 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
98 135 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 211 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 817 Kč (rozpětí 60 265 Kč – 169 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 967 nabídek stejného druhu → 98 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Závěr: nabídka 50 470 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 14:23
Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na lesním pozemku v Hřivínově Újezdu. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 495 m (Hřivínův Újezd)
- Nádraží
- 5449 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.05 mil. → 50 470 |
| 24.08.2026 | přidáno |