prodej pole 1 536 m²
Hřivínův Újezd · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 1/2 pole
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 pole 1 536 m², Hřivínův Újezd U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Hřivínův Újezd LV č. 340 o výměře 1536 m², podíl 1/2 • Parcela č. 6962 - o výměře 417 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 6963 - o výměře 2655 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 56 650 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 1536 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-30-113306
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 56 650 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.67 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
56 650 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
204 487 Kč
114 835 – 308 399 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 192 218 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
363 222 · váha 42 %
Model z dat
136 447 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
117 120 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 363 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 447 Kč (rozpětí 86 931 Kč – 230 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 117 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 56 650 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 05:03
Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Hřivínově Újezdu. Přístup je zajištěn přes obecní pozemky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 609 m (Kaňovice, škola)
- Nádraží
- 4363 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.67 mil. → 56 650 |
| 24.08.2026 | přidáno |