prodej pole 5 309 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 34 070 m², Podíl 18 % o výměře 5 310 m² Nabízíme k prodeji investiční zahradu v podílovém vlastnictví, v katastrálním území Křivé, okres Vsetín. Celková výměra pozemků činí 34 070 m². p. č. 1460/8 - LV 578 13,54% p. č. 1461/6 - LV 1286 13,54% p. č. 1470 - LV 1286 13,54% p. č. 1463/1 - LV 1258 17,71% p. č. 1468 - LV 579 6,25% p. č. 1469 - LV 579 6,25% GPS: 49.450353, 17.961622 Pozemky jsou přístupné z komunikace. Půda s potenciálem: Pozemek je v územním plánu veden jako Zemědělská všeobecná půda a s možností výsadby ovocných dřevin, vinné révy nebo jiné zemědělské plodiny případně lehké rekreace. Lokalita a využití: Pozemek se nachází v obci Křivé, v oblasti, která kombinuje skvělou dostupnost (blízkost dálnice D48) s pocitem venkova a krásou východu České Republiky. Co zde můžete: Založit si vlastní sad, pěstovat bio zeleninu, víno, nebo si vytvořit drobnou zahradu pro víkendový odpočinek s rodinou. Pozemky představují zajímavé dlouhodobé uložení kapitálu s potenciálem výrazného zhodnocení v návaznosti na rozvoj lokality. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 168 246 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 5309 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23509
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 168 246 Kč | -99.0 % |
| 25.08.2026 | 16.82 mil. Kč | -0.5 % |
| 24.08.2026 | 16.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
444 362 Kč
rozpětí 294 133 – 795 518 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 417 700 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
387 148 · váha 40 %
Model z dat
497 888 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
451 265 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 387 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 888 Kč (rozpětí 278 526 Kč – 857 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 451 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 168 246 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 635 m (Jarcová, ObÚ)
- Nádraží
- 1512 m (Brňov)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.82 mil. → 168 246 |
| 25.08.2026 | zlevněno 16.90 mil. → 16.82 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |