prodej pole 5 309 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Zahrada 34 070 m², Podíl 18 % o výměře 5 310 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 34 070 m², Podíl 18 % o výměře 5 310 m² Nabízíme k prodeji investiční zahradu v podílovém vlastnictví, v katastrálním území Křivé, okres Vsetín. Celková výměra pozemků činí 34 070 m². p. č. 1460/8 - LV 578 13,54% p. č. 1461/6 - LV 1286 13,54% p. č. 1470 - LV 1286 13,54% p. č. 1463/1 - LV 1258 17,71% p. č. 1468 - LV 579 6,25% p. č. 1469 - LV 579 6,25% GPS: 49.450353, 17.961622 Pozemky jsou přístupné z komunikace. Půda s potenciálem: Pozemek je v územním plánu veden jako Zemědělská všeobecná půda a s možností výsadby ovocných dřevin, vinné révy nebo jiné zemědělské plodiny případně lehké rekreace. Lokalita a využití: Pozemek se nachází v obci Křivé, v oblasti, která kombinuje skvělou dostupnost (blízkost dálnice D48) s pocitem venkova a krásou východu České Republiky. Co zde můžete: Založit si vlastní sad, pěstovat bio zeleninu, víno, nebo si vytvořit drobnou zahradu pro víkendový odpočinek s rodinou. Pozemky představují zajímavé dlouhodobé uložení kapitálu s potenciálem výrazného zhodnocení v návaznosti na rozvoj lokality. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 166 231 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 5309 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23509
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 166 231 Kč | -0.4 % |
| 07.10.2026 | 166 854 Kč | -0.4 % |
| 20.09.2026 | 167 554 Kč | -0.4 % |
| 25.08.2026 | 168 246 Kč | -99.0 % |
| 25.08.2026 | 16.82 mil. Kč | -0.5 % |
| 24.08.2026 | 16.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
166 231 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
333 930 Kč
262 815 – 441 320 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 313 894 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
364 258 · váha 82 %
Model z dat
417 797 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
403 749 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 364 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 797 Kč (rozpětí 264 058 Kč – 699 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 403 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 166 231 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 23:24
Prodej spoluvlastnického podílu na pozemcích v katastrálním území Křivé u Valašského Meziříčí. Kupující nezískává 100% vlastnictví konkrétní parcely, ale ideální podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 18 %
Dostupnost
- Zastávka
- 635 m (Jarcová, ObÚ)
- Nádraží
- 1512 m (Brňov)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 166 854 → 166 231 |
| 07.10.2026 | zlevněno 167 554 → 166 854 |
| 20.09.2026 | zlevněno 168 246 → 167 554 |
| 25.08.2026 | zlevněno 16.82 mil. → 168 246 |
| 25.08.2026 | zlevněno 16.90 mil. → 16.82 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |