Prodej stavebního pozemku 1244 m²

Krňany · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1244 m² v malebné obci Krňany. Na pozemku se nachází základová deska připravená pro výstavbu L bungalovu, což umožňuje rychlé zahájení stavebních prací na základě vydáného stavebního povolení. Odhadovaná cena za dostavbu domu je do 3 milionů korun. Zbylá část pozemku nabízí spoustu možností pro jeho využití. 

Pozemek je vybaven veškerými inženýrskými sítěmi. Lokalita Krňany je známá svou klidnou atmosférou a krásnou přírodou, která nabízí skvělé možnosti pro procházky a Vaši relaxaci. I díky plánovanému vybudovaní Středočeské dálnice D3 bude tato lokalita nabírat na větší atraktivitě i cenovém zhodnocení nemovitostí. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné a malebné místo k bydlení a nebojí se pustit do větších plánů pro využití potenciálu této nemovitosti. 

Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro výstavbu vašeho vysněného domova v krásném prostředí!

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2010 Kč/m²)
Pozemek: 1244 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Neupravená umístění: Centrum obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5134 m MHD 67 m školka 2751 m lékař 4223 m pošta 2570 m restaurace 29 m škola 2823 m vlak 2626 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.50 mil. Kč	-45.7 %
24.08.2026	4.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 2.94 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.46 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 783 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Krňany, Slapnice)
Nádraží: 2921 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 4.60 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno