prodej pozemku 287 m²
Brumov-Bylnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 20808 m²...
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílů na pozemcích 287 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 20808 m² v katastrálním území Svatý Štěpán, okres Zlín. Pozemek je zapsán na LV 438 - podíl 8/3564 Parcela č. 5298/4 (ostatní plocha) o výměře 395 m² Pozemky jsou zapsány na LV 439 - podíl 697/49896 Parcela č. 5913/2 (zahrada) o výměře 257 m² Parcela č. 5913/6 (zahrada) o výměře 83 m² Pozemek je zapsán na LV 402 - podíl 697/49896 Parcela č. 5914/4 (ostatní plocha) o výměře 3251 m² Pozemek je zapsán na LV 436 - podíl 41/2376 Parcela č. 6199/12 (vodní plocha) o výměře 199 m² Pozemky jsou zapsány na LV 431 - podíl 697/49896 Parcela č. 6117/15 (ostatní plocha) o výměře 99 m² Parcela č. 6117/16 (ostatní plocha) o výměře 374 m² Pozemky jsou zapsány na LV 386 - podíl 697/49896 Parcela č. st. 26/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 26 m² Parcela č. st. 598 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 71 m² Pozemek je zapsán na LV 407 - podíl 41/2376 Parcela č. 6199/3 (vodní plocha) o výměře 254 m² Pozemek je zapsán na LV 403 - podíl 697/49896 Parcela č. 5734 (lesní pozemek) o výměře 4845 m² Pozemek je zapsán na LV 360 - podíl 697/49896 Parcela č. 6321/1 (lesní pozemek) o výměře 558 m² Pozemky jsou zapsány na LV 46 - podíl 697/49896 Parcela č. 2211/1 (orná půda) o výměře 1293 m² Parcela č. 5279/2 (orná půda) o výměře 208 m² Parcela č. 5282/1 (orná půda) o výměře 252 m² Parcela č. 5298/1 (trvalý travní porost) o výměře 3917 m² Parcela č. 5849/2 (trvalý travní porost) o výměře 1040 m² Parcela č. 5849/3 (trvalý travní porost) o výměře 790 m² Parcela č. 5850/2 (trvalý travní porost) o výměře 2557 m² Parcela č. 5916/1 (zahrada) o výměře 42 m² Parcela č. 5916/2 (zahrada) o výměře 73 m² Parcela č. 5916/5 (zahrada) o výměře 92 m² Parcela č. 5916/6 (zahrada) o výměře 112 m² Parcela č. 5917/12 (zahrada) o výměře 20 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 157 850 Kč (550 Kč/m²)
- Pozemek
- 287 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2899
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 157 850 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 157.85 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
157 850 Kč
550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
231 246 Kč
80 177 – 327 679 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 217 371 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
374 482 · váha 44 %
Model z dat
279 898 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
200 900 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 305 Kč/m² → 374 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 279 898 Kč (rozpětí 178 325 Kč – 472 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 200 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 157 850 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 02:24
Předmětem prodeje jsou pouhé spoluvlastnické podíly na rozmanité soustavě pozemků včetně lesů, orné půdy a vodních ploch. Nákup představuje komplikovanou správu majetku s cizími spoluvlastníky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- podil velikost
- Různé menší podíly např. 8/3564, 697/49896 či 41/2376 na desítkách parcel
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Brumov-Bylnice, MEZ TRIODYN)
- Nádraží
- 666 m (Brumov střed)
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 283 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 157.85 mil. → 157 850 |
| 24.08.2026 | přidáno |