Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2291 m²

Netvořice, Dunávice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme možnost koupě pozemku k bydlení o výměře 2291 m² v části obce Dunávice. Pozemek se nachází v klidné části obce a dle územního plánu je veden v zóně BV – bydlení venkovské a je ideální pro výstavbu rodinného domu. Voda bude muset být řešena studnou, odpady ideálně ČOV. Dunávice budou mít vlastní nájezd na plánovanou D3, dostupnost Prahy i jihu Čech bude velmi příjemná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře, ráda poskytnu další informace..

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (2575 Kč/m²)
Pozemek
2291 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3942 m MHD 28 m školka 1954 m lékař 2087 m pošta 2087 m restaurace 1662 m škola 1955 m vlak 3836 m

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč
rozpětí 5.54 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.90 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.78 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 575 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Netvořice, Dunávice)
Nádraží
3665 m (Chrást nad Sázavou)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno