prodej stavebního pozemku 651 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 651 m², Luhačovice Nabízíme k prodeji slunný pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v městské části Luhačovic – Kladná Žilín. Pozemek má výměru 651 m² a součástí jsou zavedené inženýrské sítě na hranici pozemku – voda a elektřina. Kladná Žilín se nachází v dojezdové vzdálenosti do 10 minut autem od centra lázeňského města Luhačovice. Tato koupě je vhodná jako investiční příležitost, případně i pro vlastní bydlení. Zaujala Vás nabídka? Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (3533 Kč/m²)
Pozemek: 651 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-946213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 533 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Luhačovice, Kladná Žilín)
Nádraží: 3158 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno