prodej stavebního pozemku 1 023 m²
Tlumačov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o rozloze 1023 m² v Tlumačově Hledáte skvělé místo pro Váš budoucí domov? Pak se přijďte podívat na slunný, rovinatý pozemek v žádané a klidné lokalitě v obci Tlumačov u Zlína - s příjezdem po asfaltové komunikaci na ulici Machovská. Obec Tlumačov se nachází 5 km od Otrokovic, 20 km od Zlína a leží na rozhraní Hané, Valašska a Slovácka. Tlumačovem prochází cyklotrasa, která dále pokračuje do Kurovic přes krásný Kurovický lom. Přes řeku Moravu sousedí s Kvasicemi a tamní cyklostezkou zvanou Moravská stezka. Pozemek p. č. 1135/4 je zahrnut do kategorie pro rodinnou výstavbu B1, má celkovou výměru 1023 m² (869 m² pozemek + 154 m²-1/4 podíl na příjezdové cestě), uliční šířka pozemku je cca 22 m, délka cca 40 m. Pozemek je již napojen na elektřinu od EG.D, a.s. Inženýrské sítě, ke kterým je již vypracovaná projektová dokumentace, se nachází v dosahu pozemků z cesty ulice Machovská - elektřina, vodovod a kanalizace obecní, plyn. Pozemek poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro umístění libovolného zázemí pro Vás či celou rodinu (bazén, relaxační zóna, domácí mazlíčci, atd.) Zdarma Vám můžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím našich partnerů. Obec Tlumačov má výbornou dopravní dostupnost (vlak, autobus) a občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, obchody s potravinami, restaurace. Jsou zde lékaři, lékárna, fotbalový oddíl, cyklostezka atd. Podrobné informace k pozemku Vám rádi poskytneme na telefonu, neváhejte nás kontaktovat a domluvit se - těšíme se na Vás :)
Parametry
- Cena
- 3.02 mil. Kč (2950 Kč/m²)
- Pozemek
- 1023 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- Reality Start
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-310726
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.02 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 30178.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.02 mil. Kč
2 950 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
1.96 mil. – 3.58 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
2.72 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.18 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 663 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 470 m (Tlumačov, hřebčín)
- Nádraží
- 316 m (Tlumačov)
- Olomouc hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 57 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |