prodej stavebního pozemku 1 023 m²

Tlumačov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o rozloze 1023 m² v Tlumačově Hledáte skvělé místo pro Váš budoucí domov? Pak se přijďte podívat na slunný, rovinatý pozemek v žádané a klidné lokalitě v obci Tlumačov u Zlína - s příjezdem po asfaltové komunikaci na ulici Machovská. Obec Tlumačov se nachází 5 km od Otrokovic, 20 km od Zlína a leží na rozhraní Hané, Valašska a Slovácka. Tlumačovem prochází cyklotrasa, která dále pokračuje do Kurovic přes krásný Kurovický lom. Přes řeku Moravu sousedí s Kvasicemi a tamní cyklostezkou zvanou Moravská stezka. Pozemek p. č. 1135/4 je zahrnut do kategorie pro rodinnou výstavbu B1, má celkovou výměru 1023 m² (869 m² pozemek + 154 m²-1/4 podíl na příjezdové cestě), uliční šířka pozemku je cca 22 m, délka cca 40 m. Pozemek je již napojen na elektřinu od EG.D, a.s. Inženýrské sítě, ke kterým je již vypracovaná projektová dokumentace, se nachází v dosahu pozemků z cesty ulice Machovská - elektřina, vodovod a kanalizace obecní, plyn. Pozemek poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro umístění libovolného zázemí pro Vás či celou rodinu (bazén, relaxační zóna, domácí mazlíčci, atd.) Zdarma Vám můžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím našich partnerů. Obec Tlumačov má výbornou dopravní dostupnost (vlak, autobus) a občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, obchody s potravinami, restaurace. Jsou zde lékaři, lékárna, fotbalový oddíl, cyklostezka atd. Podrobné informace k pozemku Vám rádi poskytneme na telefonu, neváhejte nás kontaktovat a domluvit se - těšíme se na Vás :) 

Parametry

Cena: 3.02 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek: 1023 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Start

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-310726

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.02 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30178.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 3.01 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 947 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 470 m (Tlumačov, hřebčín)
Nádraží: 316 m (Tlumačov)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno