Prodej louky 1137 m²

Vlašim, Domašín · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 137 m² v katastrálním území Domašín u Vlašimi. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako trvalý travní porost.<br />
Pozemek se nachází v klidné přírodní lokalitě u rybníka Brabčák a u hranice pozemku protéká Domašínský potok. Díky tomu má místo příjemný přírodní charakter a může být zajímavé pro zájemce, kteří hledají menší kus louky k nenáročnému využití. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 98 900 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek: 1137 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 1725 m MHD 159 m školka 330 m lékař 1624 m pošta 204 m restaurace 1547 m škola 1305 m obchod 2650 m vlak 1782 m

Odhad reálné ceny

506 036 Kč

rozpětí 129 958 – 726 465 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 475 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 536 079 · váha 62 %

Model z dat 334 063 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 712 854 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 536 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 063 Kč (rozpětí 186 880 Kč – 575 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 712 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 900 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:03

Nabízí se menší pozemek vedený jako trvalý travní porost u vody v katastru Domašín u Vlašimi. Pozemek je vhodný pro nenáročné rekreační využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Vlašim, Domašín, náměstí)
Nádraží: 1783 m (Znosim)
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno