prodej stavebního pozemku 566 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, Dobrotice, okr. Kroměříž Nabízím vám ke koupi stavební pozemek včetně vydaného stavebního povolení a projektové dokumentace na výstavbu dvojdomku viz. vizualizace. Jedná se o dvojdomek o dispozicích 4+kk. Stavět můžete ihned. Jedná se o nově vystavovanou lokalitu v Dobroticích. Tato lokalita nových domků se nachází v bezprostřední blízkosti zámeckého parku Holešov, přes který se i pešky dostanete do pár minut do centra města. Pro více informací mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (5283 Kč/m²)
Pozemek: 566 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2637

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

5 283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

2.05 mil. – 3.90 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.84 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 792 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 17:23

Stavební pozemek v nové lokalitě u zámeckého parku s vydaným stavebním povolením na dvojdomek. Výhodou je možnost okamžité výstavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: projektová dokumentace
nutne investice: výstavba dvojdomku

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Holešov, náměstí)
Nádraží: 883 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno