Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 771 m²

Petroupim, Petroupim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 771 m² v malebné obci Petroupim u Benešova. Pozemky parc. č. 847/1 a 846/2 se nachází v klidné části obce v návaznosti na stávající venkovskou zástavbu a představují ideální místo pro výstavbu rodinného domu venkovského charakteru.<br /> Velkou předností je krásné okolní prostředí, soukromí a příjemná atmosféra typická pro menší středočeské obce. Pozemky jsou dobře přístupné z obecní komunikace a nachází se mimo záplavové území. Díky okolní zástavbě rodinných domů a statků působí lokalita velmi harmonicky a nabízí klidné bydlení v kontaktu s přírodou.<br /> Součástí prodeje je také geodetické zaměření hranic pozemků, které budoucímu majiteli usnadní přípravu budoucí výstavby. Výborná dostupnost do Benešova i směr Praha činí z této nabídky ideální kombinaci venkovského klidu a praktického bydlení.<br /> Ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení podle vašich představ.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (3230 Kč/m²)
Pozemek
771 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Samota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5285 m MHD 160 m školka 159 m lékař 4794 m pošta 3659 m restaurace 1919 m škola 202 m obchod 5329 m vlak 4734 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 115 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Petroupim)
Nádraží
4851 m (Mrač)
Praha hl. n.
109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno