prodej zahrady 454 m²

Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatkou v Kunovicích, pozemek 454m² Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 454 m, která se nachází v oblíbené zahrádkářské lokalitě v Kunovicích. Zahrada je v mírném svahu a nachází se na ní několik ovocných stromů. Součástí pozemku je také dřevěná chatka o rozměrech 300x300, která poslouží jako zázemí pro odpočinek nebo uskladnění zahradního nářadí. Pozemek je situován v uzavřeném areálu, který poskytuje příjemné prostředí pro zahrádkářské využití, rekreaci i trávení volného času. Velkou výhodou je přístup autem až k chatce, díky kterému je manipulace s materiálem, nářadím nebo úrodou výrazně pohodlnější. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 500 000 Kč (1101 Kč/m²)
Pozemek: 454 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136366

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	500 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

500 000 Kč

1 101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

787 236 Kč

765 018 – 832 727 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 740 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 885 021 · váha 84 %

Model z dat 292 861 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 317 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 949 Kč/m² → 885 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 292 861 Kč (rozpětí 186 584 Kč – 494 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 317 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 08:24

Prodej zahrady o výměře 454 m² s dřevěnou chatkou v Kunovicích. Pozemek je v mírném svahu a má zajištěn přístup autem až k chatce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dřevěná chatka o rozměrech 300x300

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Kunovice, Na Rynku)
Nádraží: 771 m (Kunovice)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno