prodej lesa 5 007 m²
Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 190 266 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 5007 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 190 266 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.03 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 296 802 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 278 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 571 Kč (rozpětí 231 918 Kč – 714 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 427 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 190 266 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1415 m (Jankovice, rozc. 4.0)
- Nádraží
- 4937 m (Huštěnovice)
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 19.03 mil. → 190 266 |
| 24.08.2026 | přidáno |