prodej lesa 8 758 m²

Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 8758 m², Lhota u Vsetína Prodej pozemků o celkové výměře 8758 m² v katastru obce Lhota u Vsetína. Jedná se o čtyři na sebe navazující lesní pozemky na investici, osázeny a ošetřeny mladým porostem 10 - 20 let na většině plochy, možno dosázet nebo nechat zmlazit náletem z okolních porostů. Pozemky jsou dobře dostupné z přilehlé cesty. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 429 142 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 8758 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-849450

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	429 142 Kč	-99.0 %
24.08.2026	42.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

770 790 Kč

rozpětí 469 844 – 1.24 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 724 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 771 248 · váha 54 %

Model z dat 781 361 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 746 970 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 771 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 781 361 Kč (rozpětí 437 105 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 746 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 429 142 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 874 m (Lhota u Vsetína)
Nádraží: 3049 m (Leskovec)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.91 mil. → 429 142
24.08.2026	přidáno