Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5456 m²

Kladruby, Kladruby · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ke koupi nabízím stavební pozemek o celkové výměře 5456 m2. Pozemek je umístěn na okraji klidné obce Kladruby nedaleko Vlašimi. Prodávaný pozemek tvoří 2 parcely v k.ú. Kladruby u Vlašimi: - parc. č. 1588/2 o výměře 40 m2 - parc. č. 170/33 o výměře 5416 m2 Dle územního plánu se obě parcely nacházejí v zastavitelné ploše v plochách BV (bydlení venkovské) a BI (bydlení individuální). Konkrétní podmínky a požadavky na plošné a prostorové uspořádání rád zašlu na vyžádání, případně jsou k dispozici na webu obce v textové části Územního plánu. Obecní vodovod i kanalizace jsou na hranici pozemku. Pozemek je přístupný z obecní zpevněné komunikace. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
9.00 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek
5456 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-martin-pavlicek-qara-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 147 m školka 480 m lékař 4243 m pošta 526 m restaurace 421 m škola 3682 m obchod 4089 m vlak 3843 m

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.20 mil. · váha 85 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 13.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 770 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 10.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Kladruby, rozcestí)
Nádraží
3816 m (Zdislavice)
Praha hl. n.
119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno