Nemovitosti

Prodej lesa 3093 m²

Popovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 093 m2 u obce Popovice u Benešova. Jedná se o nabídku dvou navazujících pozemků, které jsou v katastru nemovitostí vedeny jako lesní pozemky. Obec Popovice se nachází v okrese Benešov ve Středočeském kraji, asi 11 km jihovýchodně od Benešova. Protéká tudy říčka Chotýšanka, která je levostranným přítokem řeky Blanice. Historickou dominantou obce je kostel sv.Jakuba apoštola a budova zámku přestavěná z původní tvrze. Název katastrálního území je Popovice u Benešova. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
199 000 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek
3093 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 15 m školka 4422 m lékař 4249 m pošta 103 m škola 4301 m vlak 5329 m

Odhad reálné ceny

502 505 Kč
rozpětí 231 402 – 575 589 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 472 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 634 470 · váha 66 %
Model z dat 244 112 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 263 802 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 634 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 112 Kč (rozpětí 136 560 Kč – 420 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 263 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Popovice)
Nádraží
5023 m (Postupice)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno