Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 762 m²

Bukovany · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde si můžete odpočinout od ruchu města, realizovat vlastní záměry nebo jednoduše uložit peníze do pozemku s potenciálem do budoucna. Právě takovou příležitost vám nabízíme na Benešovsku, pouhých přibližně 40 minut od Prahy. Celková plocha 762 m² Praktická výměra pro rekreaci, zázemí i další využití. Cena 990.000 Kč Zajímavá příležitost na Benešovsku s dobrou dostupností do Prahy. Klidná lokalita v krásné přírodě Benešovska Příjemné prostředí vhodné k odpočinku i pravidelnému využití. Přibližně 40 minut jízdy z Prahy Dobrá dostupnost pro víkendové pobyty i pravidelné dojíždění. Velká studna přímo na pozemku Praktická výhoda pro rekreační nebo užitkové využití. Elektřina v blízkosti pozemku Snazší možnost budoucího napojení podle plánovaného využití. Vhodné pro rekreační, osobní i komerční využití Pozemek nabízí flexibilní možnosti využití podle vašich potřeb. Zajímavá investiční příležitost do budoucna Pozemek je veden v katastru jako „jiná plocha“, což může být zajímavé pro dlouhodobé investory sledující rozvoj území. Pozemek aktuálně není stavební, přesto nabízí řadu možností využití a díky své poloze představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní potřeby, tak jako dlouhodobou investici. Okolní krajina nabízí dostatek soukromí, krásnou přírodu a výbornou dostupnost do Prahy. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou.

Parametry

Cena
990 000 Kč (1299 Kč/m²)
Pozemek
762 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jakub-svoboda-realitni-makler

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2672 m MHD 268 m školka 2299 m lékař 2604 m pošta 2989 m restaurace 414 m škola 2233 m obchod 4892 m vlak 1200 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.64 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 781 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Bukovany, rozcestí)
Nádraží
1196 m (Pecerady)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno