prodej stavebního pozemku 2 776 m²

Police · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2776 m², Police Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek s výhledem na polosamotě v okrajové části obce. Územním plánem je k výstavbě rodinného domu (BI - bydlení individuální) určeno 1432 m². Přístup po obecní, částečně zpevněné komunikaci, elektřina v blízkosti pozemku. Vesnice se základní občanskou vybaveností (obchod, MŠ, ZŠ, hospoda) se nachází 5 km od Kelče a 9 km od Valašského Meziříčí. Ideální pro toho, kdo hledá klidné bydlení v přírodě s větším pozemkem a dobrou dostupností do města. Doporučujeme prohlídku. S financováním rád pomůže náš hypoteční specialista. 

Parametry

Cena: 2.54 mil. Kč (915 Kč/m²)
Pozemek: 2776 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945465

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.54 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2540.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.54 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 915 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 487 m (Police, točna)
Nádraží: 1067 m (Police u Valašského Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno