prodej stavebního pozemku 2 776 m²

Police · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2776 m², Police Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek s výhledem na polosamotě v okrajové části obce. Územním plánem je k výstavbě rodinného domu (BI - bydlení individuální) určeno 1432 m². Přístup po obecní, částečně zpevněné komunikaci, elektřina v blízkosti pozemku. Vesnice se základní občanskou vybaveností (obchod, MŠ, ZŠ, hospoda) se nachází 5 km od Kelče a 9 km od Valašského Meziříčí. Ideální pro toho, kdo hledá klidné bydlení v přírodě s větším pozemkem a dobrou dostupností do města. Doporučujeme prohlídku. S financováním rád pomůže náš hypoteční specialista. 

Parametry

Cena: 2.54 mil. Kč (915 Kč/m²)
Pozemek: 2776 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945465

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.54 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2540.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.54 mil. Kč

915 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

1.99 mil. – 3.67 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.11 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 759 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 487 m (Police, točna)
Nádraží: 1067 m (Police u Valašského Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno