prodej stavebního pozemku 1 466 m²

Růžďka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1466 m², Růžďka Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek o výměře 1369 m² a poměrnou část budoucí přístupové komunikace. Parcela je určena k výstavbě rodinného domu. Přípojka elektrické energie již byla vybudována, vodu (geologický rozbor na vrty k dispozici) a kanalizaci (ČOV) nutno řešit individuálně. Na pozemku se nachází kopaná studna s užitkovou vodou. Pozemek se nachází v okrajové části Růžďky, přitom s výbornou dostupností do školy, školky a obchodu s potravinami. Ideální pro toho, kdo chce bydlet v blízkosti přírody. Doporučujeme prohlídku. S financováním rád pomůže náš hypoteční specialista. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1091 Kč/m²)
Pozemek: 1466 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-834460

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 443 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 670 m (Růžďka, Masna)
Nádraží: 3112 m (Jablůnka)
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno