Nemovitosti

Prodej louky 12084 m²

Neveklov, Blažim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek vedený v katastru nemovitostí jako orná půda o celkové výměře 12 084 m². Předmětem prodeje jsou pozemky parc. č. 921 a parc. č. 916 v katastrálním území Blažim nad Vltavou, obec Neveklov, okres Benešov. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na samotě u lesa, což mu dodává jedinečný charakter a široké možnosti využití. Je vhodný zejména pro zemědělské hospodaření, chov zvířat či jiné hospodářské účely. Díky své poloze v krásném přírodním prostředí však nabízí také zajímavý potenciál pro rekreační využití a odpočinek mimo ruch města. Mezi hlavní přednosti patří: celková výměra 12 084 m², klidná lokalita na samotě, bezprostřední blízkost lesa a přírody, dobrá dostupnost z obce Neveklov, široké možnosti využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
995 000 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek
12084 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
petka-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 37 m lékař 4810 m pošta 4789 m restaurace 1959 m

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 1.32 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.29 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.58 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
921 m (Neveklov, Blažim, Rozc. Chlum)
Nádraží
10511 m (Štětkovice)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno