Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 941 m²

Tehov, Tehov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si vytvoříte bydlení přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý pozemek o výměře 954 m2 v obci Tehov u Vlašimi. Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo nahrazení novou stavbou. Velkou výhodou jsou dostupné inženýrské sítě a umístění pozemku v zastavěné části obce. Co oceníte: Pozemek o výměře 954 m2 Vlastní studna na pozemku Obecní vodovod na hranici pozemku Obecní kanalizace na hranici pozemku Elektřina zavedena Rovinatý a slunný pozemek Pouhých 5 minut od nájezdu na D1 Součástí pozemku je také původní rodinný dům s garáží. Budoucí majitel si tak může zvolit, zda objekt kompletně zrekonstruuje, nebo využije potenciál pozemku pro realizaci vlastního stavebního záměru. Tehov u Vlašimi nabízí příjemné venkovské bydlení obklopené přírodou. Vlašim s kompletní občanskou vybaveností je vzdálena pouhých 5 km a Praha je díky dálnici D1 dostupná přibližně za 45 minut. Pokud hledáte pozemek s potenciálem, dostupnými sítěmi a výbornou dopravní dostupností, může být tato nabídka právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2657 Kč/m²)
Pozemek
941 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trojanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1498 m MHD 87 m školka 1545 m lékař 4285 m pošta 1500 m restaurace 1570 m škola 4434 m obchod 5817 m vlak 4225 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.87 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 047 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Tehov, náves)
Nádraží
4264 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.
127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno