prodej stavebního pozemku 607 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků, Kroměříž, ulice Kozánkova Rádi Vám zprostředkujeme prodej šesti zasíťovaných pozemků v atraktivní lokalitě na ulici Kozánkova, která navazuje na ulici Karla Čapka v Kroměříži. Pozemky se nachází u vyasfaltované cesty a jsou v místech, kde probíhá i výstavba rodinných domů. Celá lokalita se nachází na hezkém místě a poskytne tak klid, pohodu, výbornou dostupnost jak do centra města, tak na dálnici D1 pokud jezdíte za prací mimo město Kroměříž. Záměrem je poskytnou zasíťované pozemky pro individuální výstavbu rodinných domů. CENA JE UVEDENA BEZ SLUŽEB REALITNÍ KANCELÁŘE: cena zasíťovaného pozemku + služby RK 3% plus DPH Lokalita a dostupnost Vás uchvátí. Další informace a jednotlivé představení pozemků, Vám rádi poskytneme na osobní schůzce. 

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Pozemek: 607 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TOP REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00087

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42490.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.56 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 867 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Kroměříž, Havlíčkova točna)
Nádraží: 2033 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno