Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1275 m²

Bystřice, Tvoršovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení 1 275 m² na okraji obce Bystřice u Benešova. Velmi žádaná lokalita poblíž Golf Resort Konopiště a zámku Tvoršovice. Na pozemku jsou všechny inženýrské sítě a kopaná studna. Stávající stavba je v případě demolice ideální příležitostí pro výstavbu rodinného domu nebo developerskou investici. V blízké budoucnosti plánována výstavba dálnice D3, která výrazně zlepší dopravní dostupnost. Klidné prostředí v hezké vesnické zástavbě u rybníka a lukrativního golfového resortu. Ideální pro milovníky přírody a golfové nadšence.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (5090 Kč/m²)
Pozemek
1275 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3125 m MHD 202 m školka 2899 m lékař 3220 m pošta 3221 m restaurace 183 m škola 2782 m obchod 5150 m vlak 2540 m

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.87 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 602 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Bystřice, náměstí)
Nádraží
917 m (Bystřice u Benešova)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno