Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 112997 m²

Popovice, Mladovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bývalá zemědělská usedlost v obci Mladovice, v katastru obce Popovice u Benešova, je v současnosti využívána pro ustájení koní. Zemědělská usedlost, ze které v současnosti zbyla jen stodola využívaná jako stáj, která je určena buď ke kompletní rekonstrukci nebo demolici, je obklopena rozsáhlými pozemky – lesy, travní porost, orná půda – které jsou k prodeji jako jeden celek. Pozemek p.č. st. 26 má výměru 1670 m2 a lze využít jako stavební. Celková plocha pozemků k prodeji činí 112 997 m2. Rozložení pozemků: 1 670 m2 | STAVEBNÍ POZEMEK 72 836 m2 | TRVALÝ TRAVNÍ POROST 29 578 m2 | LESNÍ POZEMEK 5 379 m2 | ZAHRADA 1 003 m2 | ORNÁ PŮDA 2 531 m2 | OSTATNÍ PLOCHA Mladovice leží 15 km od Benešova, Votic či Vlašimi, vše s dobou dojezdu do cca 20-25 minut. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Parametry

Cena
10.89 mil. Kč (96 Kč/m²)
Pozemek
112997 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nestera

Vzdálenosti

MHD 75 m školka 2936 m lékař 2763 m pošta 1527 m restaurace 4368 m škola 2814 m vlak 3701 m

Odhad reálné ceny

44.47 mil. Kč
rozpětí 27.17 mil. – 73.27 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 11.85 mil. · váha 62 %
Model z dat 17.00 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 269.22 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 11.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.00 mil. Kč (rozpětí 9.51 mil. Kč – 29.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 269.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.89 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Popovice, Mladovice)
Nádraží
3697 m (Postupice)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno