prodej lesa 9 823 m²

Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 9823 m², Lhota u Zlína Prodej pozemků o celkové výměře 9823 m² v katastru obce Lhota u Zlína. Jedná se o 9 na sebe navazujících parcel, možno prodat i jednotlivě. Část pozemků je les, stáří 85 let, zásoba 100 m3, část je louka s porostem stromů, možno těžit. 

Parametry

Cena: 776 017 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 9823 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-849104

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	776 017 Kč	-99.0 %
24.08.2026	77.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

757 060 Kč

rozpětí 548 823 – 935 361 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 711 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 734 050 · váha 77 %

Model z dat 830 539 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 837 804 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 734 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 830 539 Kč (rozpětí 464 617 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 837 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 776 017 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Lhota)
Nádraží: 4454 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 77.60 mil. → 776 017
24.08.2026	přidáno