Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1325 m²

Pyšely · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej jedinečného stavebního pozemku v obci Pyšely o celkové rozloze 1325 m2. Pozemek je mírně svažitý , orientovaný na jihovýchod a jeho jedinečnost není pouze poloha v již zastavěné části na konci města, ale především disponuje již vzrostlými stromy a keři, skalkou a jezírkem , což dodává pozemku jedinečnou atmosféru . Na náměstí Pyšel se dostanete pěšky cca za 7 min. Na parcele je nyní garáž o velikosti 57 m2. K pozemku je vypracována kompletní projektová dokumentace na dům 4+1 o rozloze 212m2, která je Vám k dispozici. Na pozemku jsou veškeré inženýrské sítě. Město Pyšely se nachází 15 km jihovýchodně od okraje Prahy a 10 km od města Benešov v posázavské krajině bohaté na lesy a krásnou přírodu. Je velmi vyhledávané k bydlení i rekreaci. Jedno z nejhezčích měst v okolí Prahy. Do centra Prahy se dostanete autem za 30 min po dálnici D1. Případně můžete využít spojů PID, či vlakové spoje přímo na hlavní nádraží. Najdete zde vše, co od moderního města očekáváte. Veškerou občanskou vybavenost, školu , školku, obchody, restaurace, lékaře. Zahrát si zde můžete golf, na vyhlášeném golfovém hřišti, nebo se přidat do týmu fotbalistů. Nejkrásnější jsou zde však turistické trasy pro výlety do přírody , nebo návštěvu okolních historických památek. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a splňte si sen o vlastním domově na krásném místě!

Parametry

Cena
6.78 mil. Kč (5117 Kč/m²)
Pozemek
1325 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 56 m školka 307 m lékař 40 m pošta 100 m restaurace 243 m škola 205 m vlak 2311 m

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč
rozpětí 6.06 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 6.56 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.70 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 950 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 11.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.78 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
577 m (Pyšely, náměstí)
Nádraží
2830 m (Pyšely)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno