Pronájem bytu 38 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

✅Artsy Attic 1 BR · National Museum · Parking · AC. Tento útulný byt spojuje moderní design s neopakovatelnou atmosférou v exkluzivní lokalitě, pouze 10 minut pěšky od Václavského náměstí.

Byt je vkusně zařízen a nabízí ideální ubytování pro 3 osoby. K maximálnímu komfortu přispívá i klimatizace, která je hostům plně k dispozici. Zajistili jsme zdarma dostupné připojení k internetu, aby byl pobyt našich hostů co nejpříjemnější.
Prostor
- Základní potřeby (káva, čaj, sůl, cukr, olej)
- Potřeby (ručníky, čisté prádlo, mýdlo, fén, žehlička, sušák na prádlo
- Internet 
- Plně vybavená kuchyň včetně kávovaru
- Nová koupelna s WC

Přístup pro hosty
Celý apartmán je výhradně pro naše hosty a zajišťuje naprosté soukromí. Během svého pobytu si můžete plně užívat a využívat všechny pokoje.

Další věci, které stojí za zmínku

🚭 Kouření v apartmánu je přísně zakázáno. Jakýkoli důkaz o kouření bude penalizován poplatkem 100 €.

V případě ztráty klíčů od apartmánu si vyhrazujeme právo účtovat poplatek ve výši 100 EUR za veškeré vzniklé komplikace.

Pokud máte jakékoliv dotazy, neváhejte nás kontaktovat. Přejeme vám příjemný pobyt v Praze!

Parametry

Cena: 2 425 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
Poplatky: 428 Kč
Užitná plocha: 38 m²
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

garáž výtah zobrazení na portálu: 509

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	2 425 Kč	-0.1 %
23.08.2026	2 427 Kč

Odhad reálné ceny

22 213 Kč

rozpětí 5 750 – 27 907 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 89 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 684 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 14 981 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 676 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 9970 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zlevněno 2 427 → 2 425
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno