prodej louky 4 215 m²

Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4215 m², Lužná Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 4 215 m² v obci Lužná u Vsetína. Pozemky jsou vedeny v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a nachází se na krásném, slunném místě s příjemně svažitým terénem a výhledy do okolní krajiny. Na pozemku se nachází několik vzrostlých ovocných stromů, které dodávají místu příjemnou atmosféru. Díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – jako soukromou louku pro odpočinek, zahradu, sad, prostor pro včelaření či hospodaření nebo jako dlouhodobou investici do pozemků v atraktivní lokalitě Valašska. Přístup je zajištěn z obecní komunikace přes krátký úsek pozemku jiného vlastníka. Pokud hledáte místo pro relaxaci v přírodě, vlastní kus krajiny nebo zajímavou investiční příležitost, rádi Vám poskytneme více informací a pozemky osobně představíme. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek: 4215 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-947368

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

350 000 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

354 700 Kč

229 861 – 559 038 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 333 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 255 673 · váha 89 %

Model z dat 256 728 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 255 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 728 Kč (rozpětí 115 045 Kč – 511 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Lužná, obec)
Nádraží: 349 m (Lužná u Vsetína)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 191 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.00 mil. → 350 000
24.08.2026	přidáno