prodej stavebního pozemku 1 046 m²

Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1046 m², Lhota Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi jedinečného stavebního pozemku o rozloze 1046 m² v klidné části obce Lhota u Zlína. Pozemek je dle územního plánu veden k bydlení. Nachází se v malebném prostředí s dostatkem zeleně a poskytuje ideální podmínky pro výstavbu Vašeho vysněného rodinného domu. Pozemek je ve velmi dobrém stavu o velikosti 140x8 m a nabízí snadný přístup k veškerým inženýrským sítím. Lokalita je známá svou kvalitní infrastrukturou, blízkostí přírody a výhodnou dostupností do centra Zlína, které je jen pár minut jízdy autem. Nepropásněte tuto výjimečnou nabídku a přijďte se sami přesvědčit o všech přednostech tohoto pozemku. Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.08 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 1046 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882593

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.08 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20815.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.08 mil. Kč

1 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

1.28 mil. – 4.35 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 2.75 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 629 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 968 090 Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 01:24

Jde o stavební pozemek o výměře 1046 m² určený k bydlení v klidné obci Lhota u Zlína. Pozemek nabízí snadný přístup k inženýrským sítím a dobrou dostupnost do krajského města.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Lhota, točna)
Nádraží: 4874 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno