Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3249 m²

Votice, Votice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji obdélníkový pozemek o velikosti 3249 m2 na okraji obce Dle územního plánu je z části 1734 m2 k zastavění a užívání pro komerční účely : malá a střední zařízení - sklady, výroba, kanceláře, administrativní budova, …také se může jednat o tělovýchovná a sportovní zařízení, rehabilitační i zdravotní nebo volnočasové centrum,….může se využít také jako obchodní, zábavný či kulturní komplex. Zelených ploch není nikdy dost, proto druhá část, o velikosti 1515 m2, má zůstat zelená. Ke všem možnostem využití se zelená plocha ve formě příjemného venkovního zázemí vždycky hodí a příjemně dotvoří celou atmosféru. Kdo by si rád neposeděl s dobrou kávou či čajem v zeleném, ve stínu stromů a voňavých květin. Pozemek je v dochozí vzdálenosti od centra města (1200m) i od vlakového nádraží ( 600m), kam se dostanete též ze zastávky autobusu, která je přímo u pozemku. Veškeré inženýrské sítě jsou dostupné. Rádi Vám zodpovíme veškeré Vaše dotazy.

Parametry

Cena
4.63 mil. Kč (1427 Kč/m²)
Pozemek
3249 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
eva-mikeskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 235 m školka 410 m lékař 267 m pošta 347 m restaurace 65 m škola 116 m vlak 1354 m

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 7.47 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 3.94 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 212 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 7.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.63 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Votice, Marila)
Nádraží
527 m (Votice)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno