prodej stavebního pozemku 1 045 m²

Martinice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1045 m², Martinice Nabízíme k prodeji slunný pozemek určený k bydlení v klidné části obce Martinice u Holešova. V současné době probíhá dle geometrického plánu rozdělení pozemku na dvě parcely, přičemž tato má výměru 1 045 m². Zájemci tak mají možnost zakoupit jednotlivé parcely nebo celý pozemek o celkové výměře 2 050 m², který nabízí dostatek prostoru pro výstavbu prostorného rodinného domu s velkou zahradou. Celý pozemek je oplocený, přičemž klasický plot je ze strany ulice lemován vzrostlým živým plotem, který zajišťuje soukromí i příjemnou atmosféru. Součástí je vjezdová brána přímo z obecní komunikace. Inženýrské sítě: elektřina na hranici pozemku, vodovod, kanalizace a plynovod jsou vedeny za obecní komunikací. Pozemek se nachází v lokalitě se stávající zástavbou rodinných domů. Díky své orientaci je krásně prosluněný a připravený k realizaci vašeho vysněného domova. V obci je škola, školka, obchody a nedaleko obce se nachází přivaděč na dálnici. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.93 mil. Kč (4718 Kč/m²)
Pozemek: 1045 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-947081

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč

rozpětí 4.59 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.88 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.99 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 671 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.93 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Martinice)
Nádraží: 2916 m (Holešov)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno