prodej louky 3 974 m²
Sehradice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Sehradice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Sehradice LV č. 478 o celkové výměře 3974 m² • Parcela č. 267 - o výměře 158 m² (Zastavěná plocha a nádvoří) • Parcela č. 3663 - o výměře 1742 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3666 - o výměře 2074 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 659 000 Kč (166 Kč/m²)
- Pozemek
- 3974 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-04-053023
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 659 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 659.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
659 000 Kč
166 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.27 mil. Kč
562 054 – 2.83 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
896 263 · váha 35 %
Model z dat
1.03 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.78 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 896 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 658 517 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 659 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 23:24
Prodej pozemků v katastrálním území Sehradice zahrnující trvalé travní porosty a zastavěnou plochu s přístupem přes obecní pozemky. Pozor na doložku, že si vlastník vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zastavěná plocha a nádvoří, trvalý travní porost
Dostupnost
- Zastávka
- 431 m (Sehradice)
- Nádraží
- 6945 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 659.00 mil. → 659 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |