prodej louky 13 742 m²

Halenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 13742 m², Halenkov Prodej pozemku o výměře 13742 m² v katastru obce Halenkov. Jedná se o tři na sebe navazující parcely, část je les a část louka. Možno prodat i jednotlivě. 

Parametry

Cena: 893 230 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 13742 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-759839

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	893 230 Kč	-99.0 %
24.08.2026	89.32 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

893 230 Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

874 947 – 2.28 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 893 210 · váha 85 %

Model z dat 958 849 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 893 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 849 Kč (rozpětí 429 678 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 9.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 893 230 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 15:24

Pozemek tvořený třemi na sebe navazujícími parcelami v Halenkově, zčásti les a zčásti louka. Nabízí možnost odprodeje jednotlivých částí samostatně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Halenkov, střed)
Nádraží: 415 m (Halenkov zastávka)
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 286 min · 1 přestup
Liberec: 289 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 294 min · 1 přestup
České Budějovice: 310 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 89.32 mil. → 893 230
24.08.2026	přidáno