prodej lesa 1 876 m²

Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ LESNÍHO POZEMKU (1 876 m²) POPOVICE U UHERSKÉHO HRADIŠTĚ Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 1 876 m² (0,19 ha) v katastrálním území Popovice u Uherského Hradiště. Pozemek je v osobním vlastnictví (bez jakýchkoliv zástav či věcných břemen) a nachází se v atraktivní přírodní lokalitě Bílých Karpat a Vizovických vrchů na mírném svahu se severozápadní expozicí. Charakteristika porostu dle platné LHO (20242033): Mladý porost / zmlazení (plocha 0,17 ha): Přirozené zmlazení lipy (LP) a akátu (AK), výhledově přirozená obnova s vysokým zastoupením dubu zimního (DBZ). Mýtní porost (plocha 0,02 ha): Mnohem starší porost ve věku 94 let 100% dub zimní (DBZ) s plným zakmeněním (10) a celkovou zásobou dřeva 6 m and sup3;. Lesní typ: 2B1 (bukodubový stupeň, úrodné a stabilní stanoviště). Klíčové výhody nemovitosti: Výborná dostupnost z Uherského Hradiště a okolí. Platná Lesní hospodářská osnova (LHO) až do roku 2033. Vhodné jako dlouhodobá investice, uložení kapitálu či pro vlastní palivové dříví. Čistý právní stav okamžitý převod bez právních vad. K dispozici jsou další lesní pozemky v katastru: Kněždub, Morkůvky, Nikolčice, Rusava a Šitbořice. 

Parametry

Cena: 90 048 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 1876 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N041-2026-006

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 048 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

187 802 Kč

rozpětí 149 469 – 497 759 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 176 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 231 086 · váha 40 %

Model z dat 158 070 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 160 004 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 231 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 260% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 070 Kč (rozpětí 88 427 Kč – 272 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 160 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 048 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1200 m (Popovice)
Nádraží: 1876 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.00 mil. → 90 048
24.08.2026	přidáno