Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1411 m²

Litichovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo v přírodě, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? V obci Litichovice nabízíme krásný stavební pozemek o velikosti 1 411 m², ideální pro rodinný dům. Na pozemku je k dispozici elektrická přípojka, vodu je možné řešit vrtanou studnou a odpadní vody čističkou, což je v této lokalitě běžné a v souladu s okolní zástavbou. Dle územního plánu je pozemek určen pro venkovské bydlení, což umožňuje výstavbu rodinného domu či domu venkovského stylu. Maximální zastavitelnost činí 25 % z celkové plochy pozemku. Jen pár minut jízdy (3 km) je Divišov se základní občanskou vybaveností a nedaleko (cca 2 km) najdete i oblíbený areál Špulka, který dodává lokalitě jedinečný charakter. Benešov je vzdálený 15 km. Místo, kde si můžete užívat ticho, prostor a blízkost přírody – přitom stále v rozumné dostupnosti služeb. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (3395 Kč/m²)
Pozemek
1411 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-drive

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1844 m MHD 551 m školka 1880 m pošta 4959 m restaurace 1889 m škola 1939 m

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.79 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 395 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m (Divišov, rozcestí Dalovy)
Nádraží
6358 m (Český Šternberk zastávka)
Praha hl. n.
107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno